廣州房地產(chǎn)第二批“白名單”公布，入圍項(xiàng)目最多的是這家房企

房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，是建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的內(nèi)容之一。融資協(xié)調(diào)機(jī)制是當(dāng)前一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企合理融資需求的創(chuàng)新舉措，也是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的有力抓手。近日，廣州住建局發(fā)布廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室關(guān)于推送市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單（第二批）的通知，116個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目上榜，分布在廣州11區(qū)。值得關(guān)注的是，本次“白名單”中合景泰富入圍項(xiàng)目數(shù)量遙遙領(lǐng)先，合計(jì)入圍項(xiàng)目15個(gè)，加上第一批“白名單”，合景華南優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目幾乎囊括在內(nèi)。其中，既有金融城豪宅封面地標(biāo)臻溋名鑄、天河CBD畔山大平層臻頤府，也有高端改善朗云花園，還有具備優(yōu)質(zhì)教育資源的項(xiàng)目如香樾四季花園、疊溪花園、譽(yù)山國(guó)際等，釋放穩(wěn)定廣州樓市的積極信號(hào)。支持房企融資政策在落地見(jiàn)效不是所有的樓盤(pán)都能入選房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”。根據(jù)官方公布，以下五大條件需要同時(shí)滿(mǎn)足：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須處于在建施工狀態(tài)；二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有與融資額度基本匹配的抵押物或者抵押擔(dān)保；三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已明確擬申請(qǐng)貸款的主辦銀行，并接受貸款資金封閉管理；四是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金未被抽挪，或被抽挪的資金已及時(shí)收回；五是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目初步制定了貸款資金使用計(jì)劃和完工計(jì)劃。進(jìn)入“白名單”內(nèi)的項(xiàng)目有望得到融資支持。這也意味著，購(gòu)房者選擇入手這些“白名單”項(xiàng)目會(huì)擁有更多安全保障。截至目前，廣州累計(jì)有163個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得政府和銀行力撐。廣州市住建局再次強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極對(duì)接、平等協(xié)商，按照市場(chǎng)化法治化原則評(píng)估名單內(nèi)項(xiàng)目，自主決策和實(shí)施，對(duì)于條件充分的房地產(chǎn)項(xiàng)目推動(dòng)盡快落地放款，并配合相關(guān)部門(mén)及時(shí)跟蹤項(xiàng)目貸款落實(shí)情況，落實(shí)“推送—反饋”工作閉環(huán)，共同推動(dòng)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，也要求各區(qū)住建部門(mén)要積極搭建政銀企對(duì)接平臺(tái)，依托區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目存在的問(wèn)題，需上級(jí)協(xié)調(diào)的，及時(shí)上報(bào)市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室。各區(qū)住建部門(mén)、各金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)融資金額“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)。中指研究院分析認(rèn)為，隨著省、市層面的融資協(xié)調(diào)機(jī)制逐步完善及推廣，預(yù)計(jì)將有更多房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得相應(yīng)的資金支持，購(gòu)房者預(yù)期有望得到持續(xù)改善，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售端的正向影響將進(jìn)一步顯現(xiàn)。全線入圍！合景產(chǎn)品力和交付力獲認(rèn)可合景泰富起家于廣州，深耕廣州29年，構(gòu)筑了厚實(shí)的資產(chǎn)保護(hù)墊，并以多元業(yè)態(tài)的全面布局，奠定了高端城市綜合運(yùn)營(yíng)商的地位。此次優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目全線入圍“白名單”，得益于合景泰富以品質(zhì)交付力彰顯責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，樹(shù)立“保交付，穩(wěn)信心”的行業(yè)典范。2023年，合景泰富榮獲某機(jī)構(gòu)“年度交付力優(yōu)秀企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)，其中華南區(qū)域累計(jì)交付71.41萬(wàn)平方米，共計(jì)3935套，交樓率超九成，其中標(biāo)桿項(xiàng)目交樓率達(dá)到99.42%。比如去年8月底，合景保利?香樾四季3號(hào)樓149戶(hù)業(yè)主迎來(lái)實(shí)景交付，合景疊溪花園23-24棟實(shí)現(xiàn)提前交付；去年9月底，合景·朗云花園最后一棟樓3號(hào)樓提前交付，超預(yù)期兌現(xiàn)給業(yè)主幸福家境的承諾。作為堅(jiān)定的產(chǎn)品主義者，對(duì)高品質(zhì)的追求，被合景泰富的印刻在了品牌基因里。在交付中，合景泰富嚴(yán)格把關(guān)項(xiàng)目的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、材料等方面，從基礎(chǔ)建設(shè)到室內(nèi)裝修，從安全設(shè)施到環(huán)境景觀，全方位精益求精。比如，為了在交付時(shí)呈現(xiàn)更成熟完善的狀態(tài)，合景提前種植花草樹(shù)木，完善園林景觀，以完整的面貌交付給業(yè)主；為了讓業(yè)主能夠“一步到位”“拎包入住”，合景在交付樓盤(pán)的同時(shí)也同步交付配套設(shè)施，確保入住即可享受完善的生活配套。在產(chǎn)品層面，合景部分豪宅項(xiàng)目更是制定了52項(xiàng)精工標(biāo)準(zhǔn)，確保每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)都達(dá)到極高標(biāo)準(zhǔn)，為行業(yè)樹(shù)立了豪宅品質(zhì)的新標(biāo)桿。正是滿(mǎn)懷誠(chéng)意的產(chǎn)品力和交付力，讓合景泰富贏得政府和市場(chǎng)層面的雙重認(rèn)可。市場(chǎng)加速回暖！合景在售15盤(pán)根植廣州“白名單”落地見(jiàn)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后兩周，廣州一手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)雖然還沒(méi)有完全恢復(fù)至去年11-12月的周度平均水平，但相比春節(jié)前（1月1日-2月4日），已經(jīng)有明顯的回升。人氣方面，作為先行指標(biāo)的樓盤(pán)客戶(hù)來(lái)訪量，節(jié)后兩周來(lái)訪量更是超過(guò)了去年11-12月的周度平均水平，新政的效果正在逐漸呈現(xiàn)。作為根植廣州的老牌粵系房企，合景泰富精準(zhǔn)洞察城市發(fā)展方向，落子廣州核心區(qū)域，以在售15盤(pán)的規(guī)模覆蓋塔尖豪宅、高端改善、優(yōu)教學(xué)府、中芯資產(chǎn)等全產(chǎn)品線，不斷升級(jí)革新美好人居。以豪宅專(zhuān)家著稱(chēng)的合景泰富，在天河CBD打造“豪宅三星”：臻頤名鑄、臻頤府、ONE68，堅(jiān)持城市臻選、大師臻筑、塔尖臻享、國(guó)際臻裝四大標(biāo)準(zhǔn)，獻(xiàn)禮世界灣區(qū)高階生活。臻溋名鑄效果圖臻頤府實(shí)景圖ONE68效果圖以尺度定義高端改善，進(jìn)可達(dá)城市繁華，退可享生態(tài)宜居。無(wú)論是占據(jù)荔湖首排優(yōu)勢(shì)的臻湖譽(yù)園、坐享科學(xué)城頂級(jí)資源的合景臻玥，還是以匠心致敬云山的朗云花園等，均傾注了“人居美學(xué)大師”的品牌基因，滿(mǎn)足新一代城市精英的人居需求。臻湖譽(yù)園實(shí)景圖朗云花園實(shí)景圖作為優(yōu)質(zhì)教育資源的積極引進(jìn)者，合景還打造有市場(chǎng)認(rèn)可度極高的優(yōu)教學(xué)府。花都中軸CBD合景保利·香樾四季、荔湖新城湖居美學(xué)臻尚溋府、廣州東城市綜合體譽(yù)山國(guó)際等，在全齡教育加持下，被視為片區(qū)內(nèi)教育配套更全、教育品牌認(rèn)可度更高的人文大盤(pán)，讓孩子和家長(zhǎng)都可以更加省心。即日起至4月30日，合景華南開(kāi)學(xué)季，限時(shí)最高額外9.7折。合景保利·香樾四季實(shí)景圖譽(yù)山國(guó)際實(shí)景圖還有占據(jù)CBD的中芯資產(chǎn)，成就奢侈地段之上的地標(biāo)，金融城唯一220米現(xiàn)樓地標(biāo)——匯金國(guó)際金融中心。集區(qū)位價(jià)值、建筑價(jià)值、商業(yè)價(jià)值于一體，迭新灣區(qū)商務(wù)時(shí)代。政策暖風(fēng)頻吹，購(gòu)房者信心指數(shù)明顯上升。合景泰富在逆勢(shì)中堅(jiān)持產(chǎn)品主義，與城市發(fā)展和美好人居同頻共振。文/王艷玲