東莞：4月3日起實(shí)施存量商品房“帶押過(guò)戶”

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月3日起，為提升房屋交易效率和不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，廣東東莞開(kāi)始在市鎮(zhèn)（園區(qū)）政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口開(kāi)展存量商品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。2023年3月31日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展存量商品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通告》。通告指出，存量商品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)主要適用于東莞市行政區(qū)域內(nèi)僅存在一個(gè)有效抵押權(quán)登記且已納入“全市通辦”樓盤范圍的商品房。觀點(diǎn)新媒體了解到，東莞市內(nèi)非“全市通辦”樓盤范圍的存量商品房已處理歷史遺留問(wèn)題且能正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的可參照?qǐng)?zhí)行。截至目前，全國(guó)有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了“帶押過(guò)戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)面開(kāi)展。深圳也與今年1月5日，推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式，通過(guò)推行“順位抵押”、二手房轉(zhuǎn)移及抵押“雙預(yù)告登記”等多種模式優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)二手房交易更加高效、便捷二手房交易過(guò)程中，買賣雙方可選擇適用二手房“帶押過(guò)戶”模式，交易房產(chǎn)需滿足除原銀行貸款抵押外沒(méi)有設(shè)立其他抵押的條件。